工程項目造價咨詢單位管理辦法

       為了加強對工程造價咨詢單位的管理🌨，進一步提升工程造價咨詢工作質量和管理效率,維護我校利益👄，特製定本辦法。

一、造價咨詢單位職責

（一） 前期論證與設計階段

1、 在工程可行性研究🕰、方案設計階段，根據甲方提供的設計文件負責編製工程投資估算🏯🛀🏽，並向甲方提供方案設計的投資評價意見。

2、在初步設計階段，根據甲方提供的初步設計文件負責編製或審核工程投資概算，進行概算與估算的偏差分析，並向甲方提供對初步設計的投資評價意見（包括概算分析報告、概算與估算差異分析明細表和投資概算分配明細表等）。

3✒️、在施工圖設計階段🙅‍♀️，及時計算、分析🏌🏿‍♀️、對比各項造價費用和相應的技術經濟指標♟，根據甲方提供的施工圖設計文件編製工程施工圖預算，進行概算與預算的偏差分析，及時向甲方提供造價咨詢的意見和建議（包括預算書🏚、預算與概算差異分析明細表等）🏋️‍♀️。

（二） 施工招標與施工階段      

1👏🏿、在工程施工招標階段🧆，向甲方提供針對招標文件、評標辦法等咨詢意見👷🏻，協助招標辦和招標代理機構做好施工招標工作。

2🙅‍♀️、對招標圖紙和招標技術要求的完整性和準確性提供建議，對工程初步的材料選用、設備配置🏋🏿‍♀️、工程建設及材料設備采購的發包方式等🧔🏻‍♀️，向甲方提出合理的有利投資控製的意見和建議。

3、協助甲方編製🌠、審核招標工程量清單🕵🏽‍♀️，對清單內容及造價進行測算🏊🏼、分析💆🏿，協助提供招標控製價供參考🈳。按照甲方要求出具投標文件分析報告供甲方招標辦參考🌚，並出席必要的開標🧕👩🏻‍🦼‍➡️、評標相關會議。

4⛹🏻‍♀️、審核施工單位的投標文件，負責編製施工圖預算並審核施工單位編製施工圖預算，編製工藝設備的預算計劃✔️，撰寫項目施工圖預算與概算或投標文件的比較分析（含工藝設備）報告🥸。

5、在每月5日前，向甲方提供工程的造價控製月度報表及月度匯報資料（甲方有特殊時間要求例外）🫳。

6、根據實際工程量的完成情況，審核施工單位向甲方提出的節點工程款支付申請，以避免出現多付和提前支付的情況。咨詢單位應在接到甲方要求通知後1個工作日內完成預付款支付審核工作，2個工作日內完成節點工程進度款支付審核工作。

7🫵🏽、實施對施工過程中出現的設計變更、現場簽證🧑🏿‍⚖️、價格調整事宜的造價測算及審核工作👆🏿。咨詢單位收到甲方要求測算或審核的通知起3個工作日內🦪，應完成測算或審核簽證工作並向委托人報告結果，經甲方確認後🧑🏼‍🌾，負責向施工單位解釋審核結果。

8、協助甲方確定與控製市政配套和其他專業管線配套工程的造價或費用。

9、應按甲方確定的工程總投資控製目標進行造價控製管理，建立目標值投資控製情況的動態分析和報告製度，及時向甲方提供工程造價控製動態分析報告，報告已完工程的造價情況和偏差程度，並動態地預測未完工程造價數據💹。預測可能發生超出總投資控製目標的情況時，咨詢單位必須及時提出措施意見並書面通知甲方👨‍❤️‍💋‍👨。

10、實施對施工過程中出現的索賠事宜的造價確定與控製工作，並向甲方提供咨詢意見🧙🏿‍♂️。

11、必須嚴格按照甲方製定的工程進度計劃🍗，完成相應進度節點的造價測算或審核工作。

12、在造價咨詢全過程中為甲方提供與工程建設相關的法規政策、人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務，並向甲方提供書面意見或建議，必要時還應進行分析比較，向甲方提交分析報告。

13、按照甲方製定的工程進度計劃🚽，應於事前向甲方提供工程分包、分項工程的控製總價及其中主要材料、設備的價格或費用控製上限🤵‍♀️。

14、在提交本合同約定的書面及電子版分析報告🪐、審核報告中🏊🏽‍♀️，應詳細註明材料🌩、設備的品牌👳、型號🚜、規格🧑‍🦽‍➡️🫷、價格等。價格必須經過詢價、比價，並向甲方提供比較的詢價過程文件。

（三） 竣工驗收與結算階段

1、按樁基工程、基礎工程、上部結構工程、外裝飾工程⚖️、門窗幕墻工程、機電安裝工程、室內裝飾工程、室外工程劃分階段，在每個階段工程完工後🙆🏼‍♂️，咨詢單位應及時審核施工單位遞交的工程結算資料。如甲方需要，咨詢單位還應協助甲方做好工程中間結算工作。

2、工程竣工並經甲方組織驗收合格之後🤸🏿‍♀️，咨詢單位應在施工單位提出竣工結算書後的規定時間內（原則上為15天內）完成竣工結算（含鋼筋及預埋件計算）初步審核、梳理工作，並向甲方提交梳理意見（含電子文檔）。在結算審核過程中，協助甲方與施工單位進行商談✉️🧃，及時向甲方報告工作情況👩🏿‍🦱🛌🏼。

3、 項目竣工結算梳理完成後，咨詢單位應及時將竣工資料和竣工圖紙完整地歸還給甲方並協助甲方基建處做好正式向學校審計 處送審的準備👩🏿‍🚒。

（四）其他

1🦝🤭、項目竣工結算審核完成後，咨詢單位應根據審定結算資料在30天內完成工程投資分析工作（包括建安工程和工藝設備的投資分析），並向甲方提供書面及電子版報告。

2🎀、協助甲方正確編製工程竣工結算報表等資料文件👐🏽👃🏼，協助甲方完成竣工結算的審核工作，並為甲方審計部門完成結算審計工作提供幫助。

3🦟、根據甲方的需要，出席項目投資全過程有關工程投資🥷🏿、設計標準⚔️、造價控製的工程會議📧，整理會議紀要，及時向甲方匯報（根據甲方要求書面或口頭報告）。

4、完成甲方提出的其它合理的造價咨詢服務要求🫳🏼。

5、根據合同明確承擔工程造價咨詢業務的專業人員組成及分工🫰。

6🐆、在合同履行完畢後5年內，咨詢單位須妥善保存與工程造價咨詢服務相關的各類資料文件，若甲方在保存年限內調用此類資料🚂，須予以配合提供。若因投資咨詢單位原因🧑🏽‍🚒🤏，在保存年限內遺失或損壞此類資料💇🏼‍♂️，投資咨詢單位應承擔相應責任。

二👨🏿‍🦱、工作考核

1、 根據合同約定對咨詢單位派出的各類專業人員的執業資格及專業經驗進行審查。若甲方發現有部符合或不勝任工作的咨詢人員，應予以撤換；若該類情況再次發生，應按咨詢服務酬金的5%👊，向甲方進行賠償。

3🌶、在實施造價咨詢服務過程中，應根據工程進度及造價控製的需要，服務到本工程施工現場，在工作日內至少保證有一人在施工現場，若工作日內咨詢單位項目組成員未在工程施工現場的，須向甲方支付人民幣500元/日的違約金🏞。

4、咨詢單位應在約定的時間內完成各項造價咨詢工作。若咨詢單位無故拖延工作並造成甲方直接經濟損失的，咨詢單位應向委托人支付違約金🍄，但違約金總額不應超過咨詢服務酬金總額🖐🏻。

5🕛、未經甲方書面認可，咨詢單位不得參與可能與合同規定的與甲方利益相沖突的任何活動。咨詢單位不準向本項目各參建單位索要或接受回扣、禮金、有價證券🙍🏼、貴重物品和好處費、感謝費等。

6、 咨詢單位工作人員應堅持客觀公正原則，恪守職業道德、廉潔自律地進行本工程造價咨詢工作。嚴守工程各項商業機密和專業機密，未經甲方同意🦬，不得向他人泄露有關工程的資料文件。如咨詢單位存在違反本條要求的情況😑，除追究具體人員責任外，咨詢單位還應按咨詢服務酬金的5%🪬，向甲方支付違約金。

7、竣工結算經審計處審核，項目合計總審減率超5%時🎓，今後將不再委托其從事基建處工程項目造價咨詢工作（直接委托）。

Vsport体育平台基建處                                    

  2014年9月